清晨七点,昆明某烂尾楼的三楼窗口飘出晾晒的衣物，楼道里飘着炒菜的烟火气——30户居民把家安在了这个停工五年的楼盘里，钢筋裸露的墙体、未安装的电梯、偶尔停运的水电，成了他们生活的日常。

这些居民大多是2018年前后购房的刚需族,楼盘因开发商资金链断裂停工后，他们一边等待复工，一边在未完工的毛坯房里安顿下来，有人用塑料布挡住窗户缝隙，有人在楼梯间搭起简易厨房，消防设施缺失、墙体渗水成了常态。“总比租房强，至少有个属于自己的地方。”一位住户说。

烂尾楼背后是复杂的利益链条,开发商挪用预售资金、监管缺位导致项目烂尾，而购房者成了最直接的受害者，昆明市2023年曾出台“保交楼”政策，但部分项目因债务纠纷、后续资金不足，复工进展缓慢，这30户居民中，有人每月仍在偿还房贷，却住着无法办理房产证的房子。

专家指出,烂尾楼居住存在多重风险：建筑结构未验收可能存在安全隐患，无物业管理导致卫生、治安问题，更无法享受社区配套，解决烂尾楼问题需政府、开发商、购房者三方合力，通过资产重组、引入新投资等方式推动复工，而非让居民长期“悬”在半空中。